2023年10月竣工。15階建て115世帯は全戸2LDK～3LDKのファミリータイプです。
68.41？の3LDKは、収納が充実しています。 開放感の有るカウンターキッチンのコンロは安全なIHに変更しています。
15.4畳のリビングダイニングにはエアコンが付いています。（写真は同タイプのリビングで、実際のお部屋ではございません。）
3.4畳のキッチンは、食器洗い乾燥機などが付いたシステムキッチンです。（写真は同タイプのキッチンで、実際のお部屋はIHコンロです。）
システムキッチンには食器洗い乾燥機が装備されています。
解放感の有るオープンカウンターキッチンです。（写真は同タイプの間取りで、実際のお部屋ではございません。）
オートロック開錠の操作盤です。セキュリティは安全安心のSECOMですので、留守中の警備は、訪問者の画像記録もできます。
鏡付きワイドな下駄箱の下には便利なスペースが有ります。
リビング側の5畳洋室にはワイドなクローゼットとエアコンが付いています。（写真は同タイプの洋室で、実際のお部屋ではございません。）
リビング側の洋室にはランドリーパイプが付いていますので、室内で洗濯物を干す事が出来ます。
廊下側の5畳洋室にはウォークインクロゼットとエアコンが付いています。（写真は同タイプの洋室で、実際のお部屋ではございません。）
オートバス＋浴室暖房換気乾燥機＋24時間換気システム付き
浴室内のコントローラーです。追いだきの他、通話ボタンがございます。
機能的な洗面化粧台（写真は同タイプの洗面化粧台で、実際のお部屋ではございません。）
脱衣所には浴室のコントローラーが有ります。換気・乾燥・涼風・暖房・24時間換気の機能がついています。
吊戸収納とお手入れ便利な快適な機能付き（写真は同タイプのトイレで、実際のお部屋ではございません。）
トイレや脱衣所などには緊急時の為、非常ボタンが有ります。
奥行1.8ｍ×幅6メートルの広々としたバルコニーです。日当りも、眺望も良いです。
バルコニーからは緑豊かな眺望です。モスバーガーやライトラインが近くで便利です。
落ち着いたメインエントランス、2ヶ所エントランス（メインエントランス＋サブエントランス）があるため使い分けができます
オートロックの操作盤です。訪問者のお顔を確認できますので、安心です。
応接セットがエントランスホールに有りますので、適宜利用出来ます。
メインエントランスとサブエントランスにエレベーターを設置していますので、使い分けした生活が出来ます。
外廊下はアルコープを含めて2.1ｍの幅が有りますので、車椅子でも安心です。
屋根付き平置き駐輪場、電動自転車も止めやすいフリースペースになっています
機械式駐車場となります。
集合ポストはダイヤル式の施錠です。投函は外で受取はエントランス内に有ります。
便利な宅配ボックスが有ります。
モスバーガー徒歩1分 営業時間：9:00～23:00
レストランペニーレイン宇都宮店 徒歩2分 営業時間：10:30～22:00 英国ビートルズ世界観に包まれた雰囲気を演出するおしゃれなレストランで選ばれた食材、ベーカリーもあるためパンも楽しめます
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中古マンション
アルファステイツ東宿郷II
栃木県宇都宮市東宿郷六丁目
3,450万円
支払い目安：
10.8
万円/月JR東北新幹線 宇都宮駅 徒歩15分
68.41㎡ / 3LDK
2023年築 / 7階 / RC造
0037-619-44141
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
38150-3747
お問い合わせ先：株式会社あなぶきレジデンシャル流通 東京支店
ポイント
2023年10月築 駅徒歩5分・東南・7階の眺望 セコム警備・IHキッチン
間取り
| 間取り | 3LDK 洋室 5帖
洋室 5帖
洋室 5.6帖
リビングダイニングキッチン 15.4帖 |
| 専有面積 | 68.41㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.8㎡ |
| 備考 | 68.41？の3LDKは、収納が充実しています。 開放感の有るカウンターキッチンのコンロは安全なIHに変更しています。 |
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設備・特長
| キッチン | IHコンロ、コンロ三口、システムキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別 |
| 収納 | ウォークインクローゼット |
| 室内 | エアコン、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、LDK15帖以上 |
| 建物 | 複数路線 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CS対応、BS対応 |
| 構造・性能 | 耐震構造（新耐震基準適合） |
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評価・保証情報
| 評価・証明書 | 設計住宅性能評価書 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
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周辺施設
| 買い物 | コンビニ(463m)、ドラッグストア(282m)、商店街(468m) |
| その他施設 | モスバーガー宇都宮東店(71m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | アルファステイツ東宿郷II |
| 価格 | 3,450万円 |
| 管理費等 | 10,800円 |
| 修繕積立金 | 4,400円 |
| 間取り | 3LDK（洋室 5帖 洋室 5帖 洋室 5.6帖 リビングダイニングキッチン 15.4帖） |
| 専有面積 | 68.41㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.8㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 2023年10月 |
| 所在地 | 栃木県宇都宮市東宿郷六丁目3-5 |
| 交通 | JR東北新幹線 宇都宮駅 徒歩15分 宇都宮芳賀ライトレール線 駅東公園前駅 徒歩5分 |
| 所在階 / 階数 | 7階 / 15階建 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 災害積立金：300円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：（株）穴吹ハウジングサービス |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：中村土建 交通：ライトライン「駅東公園」徒歩5分 JR「宇都宮駅」徒歩15分 LDK：東南向き 15.4畳 角に柱有りません 洋室：寝室にウォークインクロゼット 各室収納充実 台所：解放感の有るカウンターキッチン 安全なIHキッチン（一括受電で12％割引） 食器洗乾燥機・浄水器一体 浴室：換気・乾燥・涼風・暖房・24時間換気 評価：性能評価有り 設備：エアコン4台 照明全室 |
| HOME'S 物件番号 | 1514560000409 |
| 自社管理番号 | 17323 |
| 情報登録日 | 2026年08月20日 |
| 情報更新日 | 2026年08月30日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月13日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.6万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.5 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社あなぶきレジデンシャル流通 東京支店 |
| 所在地 | 東京都港区芝大門２丁目2-1 ACN芝大門ビルディング4F |
| 交通 | 都営大江戸線 大門駅 徒歩2分 |
| 電話番号 | 03-6695-0040 |
| 営業時間 | 09:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、日曜日、祝日、 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(01)第010543号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 (一社)不動産流通経営協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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